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ESR集團(tuán)（易商）宣布，中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)和上海證券交易所網(wǎng)站顯示，公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金——中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的上市申請(qǐng)狀態(tài)顯示為已受理。中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT專注于新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域（包括物流、電商和高科技制造業(yè)），基金標(biāo)的資產(chǎn)包括三個(gè)物流園項(xiàng)目。中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT擬發(fā)行規(guī)模約28.8億元，2024年起未來(lái)兩年預(yù)測(cè)的可供分配金額均為1.3億元，現(xiàn)金流年化分派率分別為4.4%和4.5%。
作為中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的發(fā)起人，ESR集團(tuán)在中國(guó)管理超過(guò)190項(xiàng)資產(chǎn)，總資產(chǎn)管理規(guī)模為308億美元。集團(tuán)旗下在國(guó)內(nèi)、日本、韓國(guó)、澳大利亞等新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)管理平臺(tái)包含了約690億美元的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)，囊括倉(cāng)儲(chǔ)物流等多個(gè)新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)組合。同時(shí)，集團(tuán)還擁有130億美元的新經(jīng)濟(jì)在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，規(guī)模為亞太地區(qū)最大。
中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REIT的上市申請(qǐng)狀態(tài)顯示為已受理 圖源：ESR官網(wǎng)
據(jù)了解，中金普洛斯REIT是首發(fā)+擴(kuò)募的“雙首批”公募REITs之一，于2023年6月完成擴(kuò)募后，共持有10個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園，分布于京津冀、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)圈。
中金普洛斯REIT三季度實(shí)現(xiàn)可供分配金額約8,673萬(wàn)元，2023年累計(jì)實(shí)現(xiàn)可供分配金額25,858萬(wàn)元。截至三季度末，10個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，出租率穩(wěn)中向好，簽約出租率為90.78%。此外，中金普洛斯REIT今年分別于4月和9月進(jìn)行兩次分紅，累計(jì)分紅金額約2.95億元。自上市以來(lái)，中金普洛斯REIT共計(jì)完成5次分紅，累計(jì)分紅金額達(dá)到約5.80億元。
嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT在上海證券交易所上市 圖源：嘉實(shí)基金HARVEST FUND公眾號(hào)
此外，嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT是國(guó)內(nèi)首只民企倉(cāng)儲(chǔ)物流公募REITs，據(jù)悉，嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT發(fā)行過(guò)程中，戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者和公眾投資者總認(rèn)購(gòu)金額為718.16億元，網(wǎng)下投資者認(rèn)購(gòu)金額超126倍，公眾配售比例為0.46%。
嘉實(shí)京東REIT三季度實(shí)現(xiàn)可供分配金額約2272萬(wàn)元，2023年累計(jì)實(shí)現(xiàn)可供分配金額5816萬(wàn)元。截至三季度末，資產(chǎn)整體出租率為100%，租金回收情況良好，租金收繳率為100%。自嘉實(shí)京東REIT 2023年1月11日成立后，截至2023年9月30日，累計(jì)單位可供分配金額0.1163元/份。
