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普洛斯發(fā)布2023年半年報。數據顯示，2023財年上半年普洛斯營收達12億美元，同比增長34%，經常性核心息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)達4.81億美元，同比增長130%。受匯率波動、投資性房地產和股權投資公允價值變動等非現(xiàn)金因素影響，2023財年上半年稅后利潤為2.14億美元。
財報顯示，普洛斯全球入住率保持在90%的高水平，客戶續(xù)租率同比增長9%至75%。以新能源、汽車、智能機器人等為代表的高端制造業(yè)。持續(xù)增長，跨境電商企業(yè)需求不斷上升。這些趨勢強烈推高了租賃需求。普洛斯上半年新增和續(xù)租面積達1400萬平方米，同比增長6%。截至2023年上半年，本集團資產組合的加權平均壽命穩(wěn)定在3.6年，比運營中物業(yè)的凈營業(yè)利潤高出3%以上，并顯著高于市場。
圖注：普洛斯東莞新沙物流園
圖源：普洛斯GLP公眾號
公開資料顯示，普洛斯是一家專注于供應鏈、大數據、新能源等領域新基礎設施的產業(yè)服務與投資公司。普洛斯進一步表示，國內外投資者對公司優(yōu)質物流基礎設施的需求持續(xù)加強。預計今年迄今及未來幾個月包括新成立基金在內的資產貨幣化交易規(guī)模將達到100億美元，其中今年迄今已達成34億美元，共有35億美元資產進入交易流程后期，多項交易正在多方競標過程中。
普洛斯首席財務官尼古拉斯·約翰遜(Nicholas Johnson)表示:“普洛斯深耕行業(yè)，擅長運營，業(yè)務基本面強勁。2023財年上半年，其財務表現(xiàn)強勁。同時，普洛斯繼續(xù)保持資金來源多元化、融資渠道暢通、流動性充裕。我們保持審慎和自律的財務戰(zhàn)略，管理關鍵財務指標，包括將凈財務杠桿比率保持在25%。尤其是全球投資者對優(yōu)質物流地產的需求居高不下，普洛斯管理運營的資產跑贏市場，深受青睞。今年以來，募資等交易勢頭不減，進一步推動資金流通降杠桿、優(yōu)化資本結構。”
圖注：普洛斯REIT旗下資產——普洛斯增城物流園
圖源：普洛斯GLP公眾號
在目前的市場環(huán)境下，普洛斯募資進展順利，加深了與現(xiàn)有投資者的合作，吸引了新的優(yōu)質投資者。到今年上半年，普洛斯已成功融資32億美元，在全球多個市場設立了多只投資策略不同的基金，未部署的股票基金增至135億美元，剔除匯率波動因素，全球資產管理規(guī)模增至1270億美元。
