普洛斯資本GCP近日宣布，其在日本市場的旗艦開放式私募核心物流地產(chǎn)基金普洛斯日本收益基金(JIF)共募集資金4530億日元(約合32億美元)。最近，該基金獲得了150億日元(約合1.06億美元)的注資，其中包括一家日本房地產(chǎn)公司的大筆投資承諾。

普洛斯日本收益基金是日本市場領(lǐng)先的非上市投資工具之一，專注于投資優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定收益的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。該基金的資產(chǎn)管理規(guī)模超過7000億日元(約合50億美元)，是日本同類基金中規(guī)模最大的，吸引了60多家日本和國際機(jī)構(gòu)投資者，包括養(yǎng)老基金、主權(quán)財(cái)富基金、保險(xiǎn)公司和其他資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

圖源：普洛斯GLP官微

該基金三分之一的資本來自日本投資者。募資規(guī)模不斷增加，普洛斯也創(chuàng)造了優(yōu)異的業(yè)績，說明普洛斯的價(jià)值主張和投資策略深受投資者認(rèn)可。日本的投資市場不斷擴(kuò)大，投資者不斷增加房地產(chǎn)資產(chǎn)的配置。普洛斯的投資和資產(chǎn)管理專長贏得了投資者的青睞，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。

普洛斯日本收益基金自2020年成立以來，一直致力于打造基本面強(qiáng)勁、值得長期持有的優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代房地產(chǎn)投資組合。截至2023年3月31日，基金的投資組合包括22個(gè)物流設(shè)施，總建筑面積200萬平方米，入住率99%。該組合平均使用年限為4.5年，加權(quán)平均租賃期限(WALE)為5.2年，均為普洛斯開發(fā)運(yùn)營的高水平物流基礎(chǔ)設(shè)施，如普洛斯美里、大馬物流園三期和普洛斯劉珊阿爾法林克物流園一、二、三、八期。

該基金最近收購了位于千葉縣八千代市的四層定制物流基礎(chǔ)設(shè)施，并已提前全部租出，這是該基金資產(chǎn)組合的亮點(diǎn)之一。此次收購表明，普洛斯日本收益基金可以充分利用普洛斯的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)儲(chǔ)備作為新的增長點(diǎn)，幫助實(shí)現(xiàn)其到2025年將資產(chǎn)管理規(guī)模提高到1萬億日元(約合72億美元)的中期目標(biāo)。

除了普洛斯日本收益基金之外，普洛斯J-REIT也于近日完成了第11次募集，成為日本REITs市場上首個(gè)為高凈值人群設(shè)立投資份額的產(chǎn)品，受到了各類投資者的高度關(guān)注和熱情認(rèn)購，充分體現(xiàn)了全球投資伙伴對(duì)普洛斯日本投資活動(dòng)的大力支持。