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根據(jù)中國房地產(chǎn)報的報道，近日有報道稱，黑石集團正在出售位于中國的物流資產(chǎn)包，總價超百億元人民幣。此番交易中接盤者可能是中國平安保險集團旗下的中國平安保險海外（控股）有限公司，目前交易雙方已經(jīng)簽署了意向合作書。有媒體通過郵件向平安海外控股方面核實此事，對方回復稱：該消息是市場傳聞，我們并不知情，對此沒有評論。黑石集團發(fā)言人表示，目前并未與任何一方就11項物流資產(chǎn)的出售進行談判。
圖源：中國房地產(chǎn)報公眾號
根據(jù)此前澎湃新聞的報道，全球最大的另類資產(chǎn)管理公司黑石集團正在拋售位于中國的物流資產(chǎn)包，總價超百億元人民幣，資產(chǎn)包已經(jīng)有意向買家。黑石集團此次計劃出售的中國物流資產(chǎn)包共包含位于11個城市的11個物流園區(qū)項目，
其中，11個物流園區(qū)中規(guī)模最大的龍地廣州空港物流園，龍地廣州空港物流園被黑石集團收購前，是富力地產(chǎn)旗下唯一的物流園，占地1470畝（約98萬平方米），計劃總建筑面積超過120萬平方米，黑石集團花費約合82億人民幣收購該物流園。
圖源：黑石官網(wǎng)
知情人士透露，黑石集團此舉是為了投資回報率更好的項目而出售部分收益不特別理想的項目，因此11個項目總價超百億的價格已經(jīng)算是“折扣價”，目前，資產(chǎn)包已經(jīng)有了意向交易對象。有分析人士指出，正常而言，投資公司對一些小項目可能是“快進快出”，但如龍地廣州空港物流園這類比較大的交易，黑石集團完成收購的時間尚不滿兩年，正常的長期投資不會在收購這么短的時間內就出售。
“擬出售中國物流資產(chǎn)包雖然意外，但也在情理之中，黑石集團此舉或出于資金壓力考慮?！币晃恢槿耸糠Q。繼2022年底出現(xiàn)贖回擠兌危機后，2023年3月上旬，黑石集團一筆價值5.62億美元的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券發(fā)生違約。黑石集團管理的資金總額超過7萬億元人民幣。
