順豐房托于近日發(fā)布了 2024 年上半年財務(wù)報告。

該財報表明，截至 2024 年 6 月 30 日的六個月期間，順豐房托獲取收益 2.22 億港元，與同期相比增長 1.6%；可供分配的收入為 1.19 億港元，同比提升 1.9%；每基金單位的分派達(dá) 14.71 港仙，派息率達(dá) 100%。

圖源：東方財富網(wǎng)

據(jù)中期報告披露，截至 2024 年 6 月 30 日，順豐房托投資組合的整體出租水平維系于 98%。在所有租戶當(dāng)中，順豐集團占可出租面積的 80.2%，且于報告期內(nèi)為總收益提供約 75.1%的貢獻。

管理層宣稱，當(dāng)下中國北方區(qū)域及中部地區(qū)所承受的壓力偏大，緣由在于供應(yīng)較為充裕。而華東和華西地區(qū)同樣面臨一定壓力。相較而言，華南地區(qū)的物流市場呈現(xiàn)出較好且較為穩(wěn)定的態(tài)勢，大灣區(qū)大部分主要城市物流地產(chǎn)的出租率皆超過 90%。

就 2024 年上半年供應(yīng)層面而言，管理層亦表示當(dāng)前留意到新建成項目的供應(yīng)量有所下降，同時期望往后時段供應(yīng)與需求之間的差距能夠逐步縮小。

此外，管理層還指明未來跨境電商的發(fā)展能夠持續(xù)對大灣區(qū)物流市場的表現(xiàn)發(fā)揮有利作用，推動整個物流物業(yè)的需求。