順豐控股發(fā)布關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作的公告。公告稱，為積極響應(yīng)國家號召，支持物流產(chǎn)業(yè)園可持續(xù)健康發(fā)展，構(gòu)建物流產(chǎn)業(yè)園輕資產(chǎn)資本運作平臺，盤活存量資產(chǎn)，提升資金循環(huán)效率，順豐控股擬以子公司持有的部分物流產(chǎn)業(yè)園項目作為基礎(chǔ)資產(chǎn)開展公開募集基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（以下簡稱“基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs”或“本項目”）的申報發(fā)行工作。

順豐控股于2023年12月28日召開第六屆董事會第十次會議，審議通過了《關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作的議案》，董事會同意公司開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報發(fā)行工作。

順豐控股公告 圖源：深交所

順豐控股作為本項目的發(fā)起人，本次擬發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs定位于深耕中國內(nèi)地本土市場，投資側(cè)重區(qū)域以中國內(nèi)地長三角、京津冀、長江中下游航運中心地區(qū)為主，以及位于國內(nèi)機場空側(cè)的順豐控股所持有的倉儲物流資產(chǎn)，及位于上述投資側(cè)重區(qū)域的順豐控股體系外的倉儲物流資產(chǎn)。

截至2023年6月30日，順豐控股全資子公司深圳市豐泰電商產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)管理有限公司在上述投資側(cè)重區(qū)域內(nèi)持有的完工及在建物流產(chǎn)業(yè)園項目面積超500萬平方米，可支持基礎(chǔ)設(shè)施REITs的長期發(fā)展需要。

順豐基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs實施方案 圖源：深交所

關(guān)于擬選取的基礎(chǔ)設(shè)施項目，公告指出，一是深圳市順豐航空產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)管理有限公司持有的位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道機場片區(qū)的順豐華南轉(zhuǎn)運中心項目，土地使用權(quán)面積為73,001.65平方米，建筑面積為74,219.10平方米。

二是武漢豐泰電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司持有的位于武漢市東西湖區(qū)走馬嶺街道東吳大道535號的順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園·武漢項目，土地使用權(quán)面積為162,898.65平方米，建筑面積為193,237.73平方米。

三是合肥市豐泰電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司持有的位于合肥市蜀山區(qū)振興路666號的順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園·合肥項目，土地使用權(quán)面積為124,353.10平方米，建筑面積為218,102.54平方米。

關(guān)于本次交易對公司的影響，公告顯示，通過發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，搭建物流產(chǎn)業(yè)園輕資產(chǎn)資本運作平臺，公司將進一步拓寬融資渠道，同時有效盤活公司旗下物流產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，使用募集資金再投資于物流產(chǎn)業(yè)園等基礎(chǔ)設(shè)施項目從而實現(xiàn)投資良性循環(huán)，通過后續(xù)擴募機制向基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs平臺持續(xù)注入物流產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)，提升資金循環(huán)效率，增強公司可持續(xù)經(jīng)營能力。